Sebelum membangun rumah sudah pasti Anda membutuhkan yang namanya tanah atau lahan kosong. Ibarat kata ini adalah modal dasar yang wajib dipersiapkan, tidak sedikit orang yang membeli tanah lebih awal supaya saat uang terkumpul rumah idaman bisa langsung dibangun.
Namun, sudahkah Anda mengetahui tanah seperti apa yang akan dibeli?
Ada dua jenis tanah yang sebaiknya sudah Anda tahu, pertama tanah kavling siap bangun yang memungkinkan Anda untuk bisa segera membangun rumah di lahan tersebut.
Di satu sisi tanah biasa merupakan sebidang tanah yang belum siap untuk dibangun. Secara umum, keduanya memang sama-sama lahan kosong, lantas apa yang membuatnya berbeda?
Kami akan jelaskan secara gamblang mengenai kedua jenis tanah ini. Pastikan untuk menyimak sampai akhir, takutnya nanti sudah beli tanah malah salah pilih.
5 Perbedaan Tanah Kavling Siap Bangun dan Tanah Biasa
Ada beberapa hal yang akan kita bahas, mulai dari pembuatan pondasi, ketersediaan tanah, fasilitas yang ditawarkan, perawatan, dan lain sebagainya. Daripada semakin penasaran lebih baik langsung simak penjelasan berikut.
1. Pembuatan Pondasi
Semua rumah sudah pasti membutuhkan pondasi yang kokoh supaya tidak terjadi masalah konstruksi yang tidak diinginkan. Hal yang menjadi pembeda, ketika Anda membeli tanah biasa maka pondasinya harus dibuat manual sendiri dengan menyewa tukang di sekitar lokasi tanahnya. Biaya tanah yang biasanya ditawarkan biasanya belum termasuk pembuatan pondasi rumah.
Namun, pada penawaran kavling siap bangun yang biasa kalian lihat di situs properti, kondisi tanah sudah dibangun pondasi umumnya menggunakan jenis pondasi batu kali. Dengan demikian, Anda bisa langsung mempersiapkan proses pembangunan rumahnya.
2. Ketersediaan Tanah dan Fasilitasnya
Meskipun menawarkan keunggulan yang cukup praktis, nyatanya jumlah kavling siap bangun jumlahnya masih sedikit, sehingga Anda mungkin akan kesulitan mencari kavling yang berada di satu daerah.
Untuk tanah biasa sendiri lebih umum dan mudah dijumpai, Anda bahkan bisa mencari informasi jual beli tanah biasa dengan sangat mudah melalui media sosial seperti grup Facebook.
Di sisi lainnya, meskipun jumlahnya tidak begitu banyak, tetapi tanah kavling siap bangun menawarkan fasilitas yang lebih lengkap. Anda sudah dipastikan dapat terhubung dengan listrik, menyambung PDAM untuk sumber air bersih, dan lain-lain.
Pada hakikatnya, kalau tanah kavling tersebut mengklaim siap bangun sudah pasti kebutuhan pembuatan rumah sudah bisa terpenuhid engan baik. Hal ini tidak berlaku untuk tanah biasa, beberapa orang terkadang menjual tanah di lokasi yang sulit untuk mendapatkan jangkauan fasilitas utama seperti di atas.
3. Pihak Penjual
Perbedaan selanjutnya terletak pada pihak yang menjual tanah tersebut. Perlu Anda ketahui, tanah kavling siap bangun umumnya disediakan oleh developer atau pengembang tanah bisa perorangan atau dalam bentuk badan hukum seperti CV (Persekutuan Komanditer) atau PT.
Nah sedangkan untuk tanah biasa dapat ditawarkan oleh siapa saja, bahkan masyarakat umum sekalipun seringkali menjual tanahnya karena sedang BU (Butuh Uang) untuk keperluan lainnya.
4. Status Legalitas Tanah
Selain ketiga hal di atas, perbedaan selanjutnya juga terletak pada status legalits tanah tersebut. Banyak ditemukan jual beli tanah perorangan, kepemilikan tanahnya masih pakai girik, petok d, letter C, dan sejenisnya. Hal ini tentu saja cukup merugikan, Anda harus urus surat tersebut untuk mengubahnya menjadi SHM supaya tidak terlibat dengan kasus sengketa yang bisa muncul kapan saja.
Namun, untuk tanah kavling siap bangun umumnya saat ini sudah SHM semua. Hanya beberapa pengembang saja yang masih malas untuk melakukan pengurusan legalitas tanah.
Percayalah ini bukan hal yang sepele, kalau sampai kepemilikan tanah tidak ada kejelasan, maka Anda tidak akan tenang selama mendirikan tanah di atas lahan tersebut.
5. Harga
Harga tanah biasa memang bisa lebih murah daripada kavling siap bangun, terutama jika orang yang menjual sedang membutuhkan uang cash dalam waktu dekat. Namun, tentunya hal ini hanya terjadi di beberapa daerah dan tidak ada penentuan harga yang pasti.
Melihat pada sistem tanah kavling siap bangun, secara umum developer sudah lebih paham mengenai penentuan harga tanah sesuai NJOP (Nilai Jual Objek Pajak). Tidak semua tanah kavling siap bangun itu mahal kok, ada beberapa pengembang yang bisa memberikan harga murah misalnya tanah kavling cikarang bekasi.
7. Ketersediaan Akses Jalan
Sesuai namanya tanah kavling siap bangun lebih mementingkan kenyamanan pembeli karena tujuan penggunaan tanah sudah jelas yakni sebagai hunian. Oleh karena itu, biasanya developer akan bekerjasama dengan tukang daerah setempat untuk membuatkan akses jalan ke tanah kavlingnya.
Lebar jalan bervariasi mulai dari 5 sampai dengan 6 meter, sudah lebih dari cukup untuk lewat kendaraan mobil dan berpapasan dengan motor. Hal ini belum tentu disediakan ketika Anda membeli tanah biasa, karena mungkin saja lokasi memang belum siap untuk dibangun, masih dipenuhi dengan tanaman, akses jalan agak sulit.
8. Pembayaran Tanahnya
Tanah biasa ditawarkan langsung secara perorangan, mayoritas masyarakat yang jual tanah biasanya memang sedang butuh uang untuk kebutuhan yang lebih penting. Dengan demikian, akan sulit jika pembayaran dilakukan secara kredit, jelas yang punya tanah akan menolak.
Benefit lainnya lagi-lagi mampu ditawarkan oleh tanah kavling siap bangun. Pengembang tanah yang resmi pasti mempunyai kantor sendiri di lokasi yang dekat dengan kavling yang disediakan. Ada kemungkinan pembayaran bisa dicicil dulu, untuk simulasi kreditnya bisa berbeda-beda di setiap developer tanahnya.
Saran kami, jika Anda tidak ingin terkena riba atau bunga, maka usahakan untuk memilih pembayaran yang sesuai dengan syariat islam. Ada beberapa developer yang tidak ingin cari untung saja, tetapi mereka juga memperhatikan keberkahan dalam bertansaksi.
Penawaran Kavling Siap Bangun Di Kabupaten Bekasi, Cikarang
Setelah membaca tips di atas sudahkah Anda mengetahui keputusan yang tepat? Agaknya sudah cukup jelas, pembelian tanah kavling yang sistemnya siap bangun tampak jauh lebih menguntungkan dibandingkan tanah biasa.
Oleh karenanya, CV.Rahman Berkah Mandiri ingin mengajak Anda untuk sama-sama berinvestasi tanah kavling dengan sistem yang berkah, aman tanpa riba dan denda.
Kami mempunyai 7 lokasi tanah kavling siap bangun yang berlokasi di Kab.Bekasi kawasan Cikarang.
Masih tersedia tanah kavling harga 50 juta, kalau mau diangsur juga bisa bayarnya per bulan mulai dari 1 jutaan saja. Penawaran ini berlaku terbatas, jika Anda ingin mengetahui lokasi mana yang masih siap untuk dibeli silahkan hubungi kami melalui nomor Whatsapp yang tertera di situs tanahkavlingmurah.com. Segera miliki lokasi tanah strategis dekat sekolah, kantor kepala desa, dan berbagai tempat lainnya untuk menunjang kemudahan dan kenyamanan.
Khusus hari ini, kami akan bantu urus PPJB, AJB, hingga SHM secara gratis untuk Anda.